二手房满二年和满五年有什么区别

　　1、满五年并且是唯一的普通住宅能免个人所得税及营业税；不满五年或非唯一住宅，不能免个人所得税；满二年的能免营业税，但不免个人所得税。

　　2、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

　　3、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

　　4、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

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